Краснодар
Недвижимость в районе Вавилова-Учхоз
В Прикубанском округе, там, где город выходит к берегу Кубани, раскинулся район имени академика Вавилова вместе с Учхозом Кубань — университетскими садами и опытными полями аграрного вуза. До центра всего 9 километров, а вокруг тишина, свежий воздух и стадион «Здоровье». Здесь можно купить квартиру в современном новом доме с видом на реку — например, в ЖК «На Вавилова», взять квартиру в кирпичной пятиэтажке или дом с участком. Рядом школы, сады и поликлиника, поэтому район выбирают семьи, преподаватели КубГАУ и инвесторы, готовые ждать роста цен.
Квартир в продаже20
Квартиры отот 3.6 млн ₽
Домов в продаже14
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир200 новостр. · 20 вторичка
От3 650 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
4
2-комн.
4
3-комн.
10
4+ комн.
2
Фото района
1 / 7
Квартиры в районе Вавилова-Учхоз
1 из 10
+7
4 100 000 ₽126 154 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 32.5 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон имени Н.И. Вавилова, улица Вавилова, 18к1
1-комн.32.5 м²9/15 этаж
Квартира
1 из 10
+7
5 300 000 ₽161 094 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 32.9 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон имени Н.И. Вавилова, улица Вавилова, 20
1-комн.32.9 м²14/15 этаж
Квартира
1 из 10
+7
7 600 000 ₽121 600 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 62.5 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон имени Н.И. Вавилова, улица Вавилова, 1
3-комн.62.5 м²3/5 этаж
Квартира
1 из 10
+7
5 399 000 ₽114 872 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 47 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон имени Н.И. Вавилова, улица Вавилова, 15
3-комн.47 м²5/5 этаж
Квартира
1 из 10
+7
10 000 000 ₽94 607 ₽/м²
Продается 4-комн. квартира, 105.7 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон имени Н.И. Вавилова, улица Вавилова, 18
4-комн.105.7 м²8/10 этаж
Квартира
1 из 10
+7
5 500 000 ₽132 850 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 41.4 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон имени Н.И. Вавилова, улица Вавилова, 18/2
1-комн.41.4 м²12/16 этаж
КвартираДома в районе Вавилова-Учхоз
Участки в районе Вавилова-Учхоз
О районе Вавилова-Учхоз
Описание микрорайона Вавилова-Учхоз Кубань в Краснодаре
Здесь можно жить в тишине, среди садов и полей университета, у берега Кубани, и при этом иметь школу, сад, поликлинику и магазины поблизости. Район в Прикубанском округе объединяет две территории: микрорайон имени академика Н.И. Вавилова и Учхоз Кубань при Кубанском аграрном университете.
Расположение
Микрорайон ограничен улицами Бойлерная и Калинина и выходит к реке Кубань. Учхоз Кубань примыкает к нему и окружён университетскими садами, опытными полями и фермерскими хозяйствами. До центра около 9 км, выезды к Западному обходу и Елизаветинскому шоссе (направление на Анапу и Крым).
Какая здесь застройка
Район сочетает несколько типов жилья, и каждый найдёт свой вариант:
• Новостройки у реки: например ЖК «На Вавилова», два 16-этажных дома с видом на Кубань и город, с сервисами на первых этажах.
• Дома советской постройки: кирпичные пятиэтажки, небольшие квартиры.
• Частный сектор и таунхаусы: дома с участками, в том числе рядом на ул. Хлебной.
Три причины присмотреться к этому району
• Река и зелень рядом: берег Кубани, университетские сады, ботанический сад, свежий воздух и тишина.
• Всё нужное рядом: школы, детские сады, поликлиника, магазины, рынок и стадион «Здоровье».
• Районом занимаются: в нём появляются новые дома и благоустраиваются общественные пространства и нет плотной городской суеты.
Минусы проживания в районе
• Ограниченность развлекательных объектов, недостаток современных торговых центров
• Необходимость поездок в город для решения многих вопросов, пробки на дорогах.
Инфраструктура и транспорт
Образование и наука: школы и сады поблизости, научные и экспериментальные площадки КубГАУ.
Медицина: поликлиника, аптеки.
Покупки: магазины у дома «Магнит», рынок, фермерские точки с местными продуктами, пункты выдачи заказов, бытовые сервисы. В домах на первых этажах открыты пекарня, салон красоты и другие сервисы, так что многое решается во дворе.
Для крупных покупок нужно выезжать в ТРЦ «Красная Площадь», «Лента», «Метро».
Район связан с городом автобусными маршрутами.
Кому выгодно купить именно здесь
• Семьям с детьми, которым важны школа, сад, поликлиника.
• Покупателям, которым нужна новостройка с видом на реку по цене ниже центра.
• Студентам, преподавателям и сотрудникам вузов и научных учреждений.
• Инвесторам, покупающим для долгосрочной аренды, с горизонтом 3–5 лет, которым нужен стабильный арендный спрос без максимальной доходности.
• Предпринимателям в сфере эко-продуктов и агротуризма.
Микрорайон Вавилова - Учхоз Кубань — это уникальный шанс приобрести недвижимость в зеленом спальном районе с большим потенциалом развития. Активные работы по благоустройству, возрождение инфраструктуры и близость к научной базе аграрного университета создают предпосылки для значительного роста привлекательности и стоимости недвижимости. Район идеально подойдёт тем, кто ценит спокойную атмосферу, близость к природе и верит в перспективы развития территорий с богатой историей и уникальным положением. Он не подойдёт тем, кто ищет фешенебельные новостройки в центре или бурлящую ночную жизнь. Но для тех, кто ценит экологию, спокойствие, развитую социальную инфраструктуру и удобство для семейной жизни.
Здесь можно жить в тишине, среди садов и полей университета, у берега Кубани, и при этом иметь школу, сад, поликлинику и магазины поблизости. Район в Прикубанском округе объединяет две территории: микрорайон имени академика Н.И. Вавилова и Учхоз Кубань при Кубанском аграрном университете.
Расположение
Микрорайон ограничен улицами Бойлерная и Калинина и выходит к реке Кубань. Учхоз Кубань примыкает к нему и окружён университетскими садами, опытными полями и фермерскими хозяйствами. До центра около 9 км, выезды к Западному обходу и Елизаветинскому шоссе (направление на Анапу и Крым).
Какая здесь застройка
Район сочетает несколько типов жилья, и каждый найдёт свой вариант:
• Новостройки у реки: например ЖК «На Вавилова», два 16-этажных дома с видом на Кубань и город, с сервисами на первых этажах.
• Дома советской постройки: кирпичные пятиэтажки, небольшие квартиры.
• Частный сектор и таунхаусы: дома с участками, в том числе рядом на ул. Хлебной.
Три причины присмотреться к этому району
• Река и зелень рядом: берег Кубани, университетские сады, ботанический сад, свежий воздух и тишина.
• Всё нужное рядом: школы, детские сады, поликлиника, магазины, рынок и стадион «Здоровье».
• Районом занимаются: в нём появляются новые дома и благоустраиваются общественные пространства и нет плотной городской суеты.
Минусы проживания в районе
• Ограниченность развлекательных объектов, недостаток современных торговых центров
• Необходимость поездок в город для решения многих вопросов, пробки на дорогах.
Инфраструктура и транспорт
Образование и наука: школы и сады поблизости, научные и экспериментальные площадки КубГАУ.
Медицина: поликлиника, аптеки.
Покупки: магазины у дома «Магнит», рынок, фермерские точки с местными продуктами, пункты выдачи заказов, бытовые сервисы. В домах на первых этажах открыты пекарня, салон красоты и другие сервисы, так что многое решается во дворе.
Для крупных покупок нужно выезжать в ТРЦ «Красная Площадь», «Лента», «Метро».
Район связан с городом автобусными маршрутами.
Кому выгодно купить именно здесь
• Семьям с детьми, которым важны школа, сад, поликлиника.
• Покупателям, которым нужна новостройка с видом на реку по цене ниже центра.
• Студентам, преподавателям и сотрудникам вузов и научных учреждений.
• Инвесторам, покупающим для долгосрочной аренды, с горизонтом 3–5 лет, которым нужен стабильный арендный спрос без максимальной доходности.
• Предпринимателям в сфере эко-продуктов и агротуризма.
Микрорайон Вавилова - Учхоз Кубань — это уникальный шанс приобрести недвижимость в зеленом спальном районе с большим потенциалом развития. Активные работы по благоустройству, возрождение инфраструктуры и близость к научной базе аграрного университета создают предпосылки для значительного роста привлекательности и стоимости недвижимости. Район идеально подойдёт тем, кто ценит спокойную атмосферу, близость к природе и верит в перспективы развития территорий с богатой историей и уникальным положением. Он не подойдёт тем, кто ищет фешенебельные новостройки в центре или бурлящую ночную жизнь. Но для тех, кто ценит экологию, спокойствие, развитую социальную инфраструктуру и удобство для семейной жизни.
