Краснодар
Недвижимость в районе Авиагородок
Авиагородок - микрорайон, выросший в 1970-х как закрытый военный городок при лётном училище на северо-западе Краснодара. До центра — 10–15 минут, а троллейбус сделал район удобнее. Застройка разнородна: хрущёвки, сталинки и высотки после 2012 года, так что купить жильё здесь можно на любой бюджет. Отлично подойдет тем, кто ищет недвижимость рядом с центром, но без суеты, спокойный и ухоженный район. Покупка недвижимости обещает рост цены. Район обладает всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой: школы, детские сады, поликлиника, магазины и услуги.
Квартир в продаже39
Квартиры отот 4.0 млн ₽
Домов в продаже19
Категории недвижимости в районе
Статистика рынка
Всего квартир390 новостр. · 39 вторичка
От4 000 000 ₽минимальная цена
Разбивка по комнатам
1-комн.
11
2-комн.
12
3-комн.
13
4+ комн.
2
Студии
1
Фото района
1 / 9
Квартиры в районе Авиагородок
1 из 8
+5
4 000 000 ₽90 909 ₽/м²
Продается 2-комн. квартира, 44 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон Авиагородок, улица Авиагородок, 28
2-комн.44 м²1/5 этаж
Квартира
1 из 10
+7
7 560 000 ₽102 857 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 73.5 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, улица имени Дзержинского, 54/14
3-комн.73.5 м²3/16 этаж
Квартира
1 из 10
+7
5 200 000 ₽86 379 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 60.2 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон Авиагородок, улица Авиагородок, 19
3-комн.60.2 м²5/5 этаж
Квартира
1 из 10
+7
7 200 000 ₽88 452 ₽/м²
Продается 3-комн. квартира, 81.4 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон Авиагородок, улица Авиагородок, 5
3-комн.81.4 м²1/4 этаж
Квартира
1 из 10
+7
7 300 000 ₽151 767 ₽/м²
Продается 1-комн. квартира, 48.1 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, микрорайон 9-й километр, Ярославская улица, 113
1-комн.48.1 м²12/16 этаж
Квартира
1 из 10
+7
8 900 000 ₽164 815 ₽/м²
Продается 2-комн. квартира, 54 м², в КраснодареРоссия, Краснодар, улица имени Дзержинского, 155
2-комн.54 м²6/10 этаж
КвартираЖК в районе Авиагородок
Дома в районе Авиагородок
Участки в районе Авиагородок
О районе Авиагородок
Описание микрорайона Авиагородок Краснодара
Авиагородок — микрорайон в северо-западной части Краснодара, входящий в состав Прикубанского внутригородского округа. Он располагается вдоль нечетной стороны улицы Дзержинского, между улицами Стахановской и Взлётной.
История района началась в начале 1970-х годов, когда он строился как закрытая зона для военных, курсантов и их семей. Это наследие чувствуется до сих пор: здесь живут люди в погонах и ветераны, а атмосфера отличается спокойствием и порядком. Застройка района очень разнообразна: здесь можно найти «хрущёвки», «сталинки», кирпичные девятиэтажки и современные многоэтажные дома, появившиеся после 2012 года (например, ЖК «Небо»).
Инфраструктура
Район обладает всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Образование
• ВУЗы: На территории района находится Краснодарское высшее военное авиационное училище летчиков имени Героя Советского Союза А.К. Серова.
• Школы: СОШ № 96 (ул. Кореновская, 35), СОШ № 95 (ул. Кореновская, 33).
• Детские сады: № 219 (ул. Дзержинского, 219), № 207 (ул. Дзержинского, 207), а также детский сад на ул. Циолковского, 20.
Медицина
Вся необходимая медицинская инфраструктура, включая поликлиники, имеется в шаговой доступности.
Торговля и услуги
• Магазины: Район насыщен магазинами, салонами красоты, парикмахерскими и фитнес-центрами.
• Ярмарка: По субботам у дома №213 на ул. Дзержинского работает ярмарка выходного дня, где можно купить свежие фермерские продукты.
• ТРЦ: До крупного торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» можно добраться всего за 10 минут на автобусе.
Отдых и досуг
- На территории авиационного училища расположен православный храм, доступный для прихожан.
- Интересным зрелищем являются утренние тренировки парашютистов, чьи купола можно видеть в небе над микрорайоном.
- Жители самостоятельно озеленили дворы, высадив аллеи лип, хвойники и розы, создав уютные зеленые зоны прямо под окнами.
Транспорт
• Главной транспортной артерией является улица Дзержинского, по которой проходят маршруты троллейбусов, автобусов и маршрутных такси.
• Прокладка троллейбусной линии значительно повысила транспортную доступность района.
• До центра города можно добраться примерно за 10-15 минут.
Плюсы для проживания, аренды и инвестиций
1. Близость к центру: Район находится относительно недалеко от центральной части Краснодара.
2. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности есть все необходимое для жизни — магазины, школы, детские сады и услуги.
3. Спокойная и ухоженная атмосфера: Благодаря истории и сообществу неравнодушных жителей, в районе чисто и поддерживается порядок.
4. Удобная транспортная развязка: Наличие троллейбусного сообщения и множества маршрутов позволяет легко добраться до других частей города.
5. Экология и тишина: Несмотря на близость к центру, здесь тише, чем в других районах, много зелени, а воздух чище.
Минусы
• Отсутствие парков: В Авиагородке нет ни одного крупного сквера или благоустроенного парка для прогулок.
• Шум от аэродрома: Жители периодически слышат шум пролетающих самолетов, хотя со временем к этому привыкают.
• Пробки на Дзержинского: Основная транспортная артерия может загружаться в часы пик, но ситуацию улучшает наличие общественного транспорта.
• Неоднородность застройки: Район сочетает дома совершенно разного времени постройки и уровня комфорта.
Инвестиционная привлекательность
• Стабильный спрос: Удобное расположение и развитая инфраструктура делают район привлекательным для жизни.
• Рост стоимости: После прокладки троллейбусной линии цены на недвижимость в Авиагородке выросли и приблизились к уровню соседнего Фестивального микрорайона.
• Развитие территории: Активный ремонт дорог и благоустройство свидетельствуют о внимании властей к району.
Для кого выгоден район
• Семьи: Район предлагает безопасную среду, все необходимые образовательные учреждения и спокойную атмосферу.
• Студенты: Близость к авиационному училищу создает спрос на аренду жилья.
• Те, кто ценит покой: Идеальное место для тех, кто хочет жить не в самом центре мегаполиса, но с быстрым к нему доступом.
Итог
Авиагородок — это район с характером и богатой историей, где выгоды развитой инфраструктуры и транспортной доступности перевешивают недостатки. Он отлично подойдет для тех, кто ищет спокойное, ухоженное место для жизни с быстрым доступом в центр, но без суеты центральных районов.
Авиагородок — микрорайон в северо-западной части Краснодара, входящий в состав Прикубанского внутригородского округа. Он располагается вдоль нечетной стороны улицы Дзержинского, между улицами Стахановской и Взлётной.
История района началась в начале 1970-х годов, когда он строился как закрытая зона для военных, курсантов и их семей. Это наследие чувствуется до сих пор: здесь живут люди в погонах и ветераны, а атмосфера отличается спокойствием и порядком. Застройка района очень разнообразна: здесь можно найти «хрущёвки», «сталинки», кирпичные девятиэтажки и современные многоэтажные дома, появившиеся после 2012 года (например, ЖК «Небо»).
Инфраструктура
Район обладает всей необходимой для комфортной жизни инфраструктурой.
Образование
• ВУЗы: На территории района находится Краснодарское высшее военное авиационное училище летчиков имени Героя Советского Союза А.К. Серова.
• Школы: СОШ № 96 (ул. Кореновская, 35), СОШ № 95 (ул. Кореновская, 33).
• Детские сады: № 219 (ул. Дзержинского, 219), № 207 (ул. Дзержинского, 207), а также детский сад на ул. Циолковского, 20.
Медицина
Вся необходимая медицинская инфраструктура, включая поликлиники, имеется в шаговой доступности.
Торговля и услуги
• Магазины: Район насыщен магазинами, салонами красоты, парикмахерскими и фитнес-центрами.
• Ярмарка: По субботам у дома №213 на ул. Дзержинского работает ярмарка выходного дня, где можно купить свежие фермерские продукты.
• ТРЦ: До крупного торгово-развлекательного центра «Красная Площадь» можно добраться всего за 10 минут на автобусе.
Отдых и досуг
- На территории авиационного училища расположен православный храм, доступный для прихожан.
- Интересным зрелищем являются утренние тренировки парашютистов, чьи купола можно видеть в небе над микрорайоном.
- Жители самостоятельно озеленили дворы, высадив аллеи лип, хвойники и розы, создав уютные зеленые зоны прямо под окнами.
Транспорт
• Главной транспортной артерией является улица Дзержинского, по которой проходят маршруты троллейбусов, автобусов и маршрутных такси.
• Прокладка троллейбусной линии значительно повысила транспортную доступность района.
• До центра города можно добраться примерно за 10-15 минут.
Плюсы для проживания, аренды и инвестиций
1. Близость к центру: Район находится относительно недалеко от центральной части Краснодара.
2. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности есть все необходимое для жизни — магазины, школы, детские сады и услуги.
3. Спокойная и ухоженная атмосфера: Благодаря истории и сообществу неравнодушных жителей, в районе чисто и поддерживается порядок.
4. Удобная транспортная развязка: Наличие троллейбусного сообщения и множества маршрутов позволяет легко добраться до других частей города.
5. Экология и тишина: Несмотря на близость к центру, здесь тише, чем в других районах, много зелени, а воздух чище.
Минусы
• Отсутствие парков: В Авиагородке нет ни одного крупного сквера или благоустроенного парка для прогулок.
• Шум от аэродрома: Жители периодически слышат шум пролетающих самолетов, хотя со временем к этому привыкают.
• Пробки на Дзержинского: Основная транспортная артерия может загружаться в часы пик, но ситуацию улучшает наличие общественного транспорта.
• Неоднородность застройки: Район сочетает дома совершенно разного времени постройки и уровня комфорта.
Инвестиционная привлекательность
• Стабильный спрос: Удобное расположение и развитая инфраструктура делают район привлекательным для жизни.
• Рост стоимости: После прокладки троллейбусной линии цены на недвижимость в Авиагородке выросли и приблизились к уровню соседнего Фестивального микрорайона.
• Развитие территории: Активный ремонт дорог и благоустройство свидетельствуют о внимании властей к району.
Для кого выгоден район
• Семьи: Район предлагает безопасную среду, все необходимые образовательные учреждения и спокойную атмосферу.
• Студенты: Близость к авиационному училищу создает спрос на аренду жилья.
• Те, кто ценит покой: Идеальное место для тех, кто хочет жить не в самом центре мегаполиса, но с быстрым к нему доступом.
Итог
Авиагородок — это район с характером и богатой историей, где выгоды развитой инфраструктуры и транспортной доступности перевешивают недостатки. Он отлично подойдет для тех, кто ищет спокойное, ухоженное место для жизни с быстрым доступом в центр, но без суеты центральных районов.
